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房屋租赁合同提前退租支付违约金合法吗

吴亮律师2025-07-22龙泉市取保候审律师

提前退租支付违约金一般合法,但特殊情况下可免除。依据《合同法》等相关法律,提前退房属违约需付违约金,但如因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损等,可依法要求减免或解除合同。不及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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提前退租需依情况处理。1. 若合同有约定,按约定支付违约金;2. 若因不可归责于承租人的原因,如租赁物毁损,应收集证据,与出租人协商减免或解除合同;3. 若协商不成,可通过法律途径解决,确保自身权益不受损害。
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提前退租处理方式包括支付违约金或协商减免。选择处理方式时,应首先查看合同条款,若符合法定减免条件可尝试协商;若无法协商,则按合同约定支付违约金,避免法律纠纷。

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